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Informe investigativo de un presupuesto para la construcción de un centro de operación y oficinas de atención a clientes.

Resumen

Tanto el presupuesto como la programación de una obra se convierten en la base para fijar parámetros importantes como los recursos de mano de obra, dinero, materiales, tiempos de ejecución y cantidades de obra, entre otros. Esta actividad previa a procesos licitatorios y a la ejecución de la obra requiere de especificaciones, estudios y de una planeación ajustada a las necesidades del producto que se desea obtener. Es en esta etapa donde interactúan programas informáticos, plataformas web y normatividad que soportan todo el proceso de obra. La obra del caso de estudio es una edificación real, de tres niveles, cuyo uso es institucional. Cuenta con espacios para oficinas y atención al cliente. La edificación está ubicada en el municipio de Medellín- Antioquia. Las referencias usadas para este trabajo incluyen desde tópicos como las normas de contratación y licitación pública colombiana hasta el uso de software o aplicativos como Project 2010 y AutoCAD. Adicionalmente, toda la información se extrae de los planos arquitectónicos y estructurales de la edificación. La metodología usada para el cálculo de cantidades de obra se fundamenta en el sistema de ejes universales. La elaboración del trabajo para el caso de estudio inicia calculando las cantidades de cada actividad, desde la excavación, cimentaciones, sub-estructura, super-estructura, mampostería, y acabados. Se obtienen los precios de los insumos y materiales, a través de estudios de mercado básicos. Luego se calculan los análisis de precios unitarios (APU´s), con sus respectivos sub-análisis, para llegar al costo y programación del proyecto.