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Title: La liquidación del crédito hipotecario para vivienda de interés social en Colombia
Author: Palomar Diaz, Manuel Vladimir
Email autor: manuel.palomar@campusucc.edu.co
Issue Date: 2019
Advisor / Validator: Rodriguez Perdomo, Dario
Keywords: Uvr
Upac
Créditos hipotecarios
Liquidacion
Interés simple
Interés Compuesto
Resume: Los créditos hipotecarios como instrumentalización del derecho a la vivienda digna entraña el otorgamiento de las condiciones financieras para la obtención de vivienda a la población colombiana. Sin embargo, la forma de amortización de estas obligaciones suelen llevar a la confusión dado el atributo especial de interés público que les diferencian del resto de mutuos, por lo cual son contratos con cláusulas especiales que van más allá de la voluntad de las partes. Pese a la norma, los lineamientos jurisprudenciales y los conceptos aclaratorios, el sistema financiero colombiano aplica preceptos en la liquidación de estas obligaciones que son contrarios a derecho y se enmarcan en la técnica financiera, que no jurídica. El presente trabajo aborda la determinación de estos errores y señala la liquidación de créditos hipotecarios conforme a los preceptos legales.
Abstract: Mortgage loans as instrumentalization of the right to decent housing entails the granting of financial conditions to obtain housing for the Colombian population. However, the form of amortization of these obligations usually lead to confusion given the special attribute of public interest that differentiate them from the rest of mutuals, which is why they are contracts with special clauses that go beyond the will of the parties. Despite the norm, the jurisprudential guidelines and explanatory concepts, the Colombian financial system applies precepts in the liquidation of these obligations that are contrary to law and are framed in financial, rather than legal, technique. The present work addresses the determination of these errors and indicates the settlement of mortgage loans in accordance with the legal precepts.
Table Of Contents: 1. Introducción. -- 2. Normatividad legal vigente a aplicar en la contratación del crédito hipotecario para las viviendas de interés social. -- 2.1. La evolución del crédito hipotecario en Colombia. -- 2.2. Evolución de la norma hipotecaria. -- 2.3. La UPAC o Unidad de Poder Adquisitivo Constante. -- 2.4. Influencia de la Corte Constitucional en la política de vivienda. -- 2.5. La reliquidación de los créditos contratados bajo el sistema Upac en la ley 546 de 1999. -- 2.6. La UVR. -- 2.7. La ley 546 de 1999. -- 2.8 Principios de la legislación en materia de vivienda. -- 3. Evolución de la elaboración financiera a aplicar en la liquidación del crédito hipotecario a partir de la vigencia de la Ley 546 de 1.999. -- 4. Variaciones financieras ocasionadas por la normatividad respecto de los créditos contratados en los sistemas UPAC y UVR. -- 5. Formato de aplicación de recursos jurídicos y financieros a la liquidación de los créditos hipotecarios para VIS y VIP. -- 6. Inconsistencias financieras y jurídicas en las hojas de trabajo financiero o extractos de cuenta utilizados por las entidades financieras. -- 7. Conclusiones. -- 8. Referencias Bibliográficas.
Program: Derecho
Headquarters: Ibagué
Type: Trabajos de grado - Pregrado
Citation: Palomar Díaz, M. V. (2019). La liquidación del crédito hipotecario para vivienda de interés social en Colombia (Tesis de pregrado). Recuperado de: http://hdl.handle.net/20.500.12494/15668
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