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Title: Diseño de un modelo de desarrollo sostenible, para aplicarlo en la propiedad horizontal verde de los conjuntos y/o condominios residenciales
Author: Alape Giraldo, Yueli Andrea
Villabona Guatibonza, Rosa Luley
Gómez Cardona, Ángela Rocio
Email autor: yueli.lape@campusucc.edu.co
angela.gomezca@campusucc.edu.co
rasa.villabona@campusucc.edu.co
Issue Date: 16-Sep-2019
Advisor / Validator: Flórez Guzmán, Mario Heimer
Keywords: Propiedad horizontal
Beneficios ambientales
Población
Problematica
Resume: El tema de la propiedad horizontal es bastante denso, “se considera que hasta ahora se han logrado algunos esfuerzos esporádicos en dar a conocerlo en el medio, pero las publicaciones realizadas hasta el momento han sido muy técnicas o dirigidas a un grupo muy reducido de personas, por ello, al conocer la publicación de materiales dirigidos a orientar y capacitar a las personas encargadas del manejo de la propiedad horizontal, no han sido lo suficientes” (Academia, 2014). Cabe manifestar, que la realidad respecto del manejo de la propiedad horizontal es muy sencilla, puesto que el tema no es sobre el manejo de los propietarios, lo cual ha limitado su participación en las decisiones de su copropiedad, además ha impedido el acceso de muchos copropietarios a órganos de dirección y a la misma administración, donde es común ahora encontrar reglamentos de propiedad horizontal, en los cuales se destacan los requisitos para acceder a estos órganos, como el Consejo de Administración, la administración y la misma revisoría fiscal. Se ha de entrever, que aparentemente esto va en contra de los principios establecidos por la Ley 675 de 2.001, al impedir el acceso de cualquier propietario a estas instancias, donde es claro que se requiere una formación mínima, la cual se puede adquirir mediante la capacitación, la lectura, la asesoría y la investigación sobre los temas convergentes a la propiedad horizontal verde. Ante esta situación, es importante hacer un buen manejo de los recursos encomendados en este medio, además, de poner una gran dosis de sentido común. Cabe destacar, que muchos de los administradores, miembros del Consejo de Administración y entre otros, pertenecientes a un conjunto cerrado de viviendas, fueron neófitos en los asuntos que actualmente manejan. Sin embargo, ser tan estrictos en los requisitos para ejercer dichos cargos no solo limita el acceso, sino que deja en entre dicho las acciones que deben realizar estas personas, ya que si bien es cierto que es importante una base académica o de experiencia, también lo es que las situaciones presentadas en el manejo de la propiedad horizontal exigen conocimientos en derecho civil, penal, policivo, entre otras más; igualmente en contaduría realizando balances, inventarios, libros contables, elaboración de presupuestos, entre otras actividades. A lo anterior, también hay que tener en cuenta asuntos del orden sicológico, como el manejo de conflictos, relaciones interpersonales, entre otras más. No obstante, también se tiene en cuenta la rama de la ingeniería, en cuanto al manejo y dirección de obra, de normas urbanas, entre otras; como también la economía en lo concerniente a la reducción de costos de administración, el manejo de inversiones, entre otras. Además, de otras que serían necesarias de manera particular en cada una de las diferentes copropiedades de Colombia, de una u otra forma sería muy difícil ejercer estos cargos, pero se sabe que es más sencillo de lo que se ha mencionado, con los elementos que se han considerado necesarios. Cabe mencionar, que las diversas situaciones que se presentan en la propiedad horizontal son muy significativas para analizar, como se ha descrito anteriormente, y es allí donde se requiere aportar a través de una manera sencilla y práctica, un diseño de aplicación a este medio el manejo y la conservación del medio ambiente en favor a la comunidad, que hace parte o conforma un condominio o residencia de propiedad horizontal, mostrando los principales elementos que se deben considerar en el manejo de la misma en toda copropiedad en el sector verde.
Abstract: The issue of horizontal property is quite dense, “it is considered that so far there have been some sporadic efforts to make it known in the middle, but the publications made so far have been very technical or aimed at a very small group of people Therefore, knowing the publication of materials aimed at guiding and training people in charge of horizontal property management, they have not been enough ”(Academia, 2014). It should be noted that the reality regarding the management of horizontal property is very simple, since the issue is not about the management of the owners, which has limited their participation in the decisions of their co-ownership, has also prevented the access of many co-owners of management bodies and the same administration, where it is now common to find horizontal property regulations, which highlight the requirements to access these bodies, such as the Board of Directors, the administration and the same tax audit. It should be noted that apparently this goes against the principles established by Law 675 of 2,001, by preventing the access of any owner to these instances, where it is clear that minimum training is required, which can be acquired through training, reading, counseling and research on convergent topics to green horizontal property. Given this situation, it is important to make a good management of the resources entrusted in this medium, in addition, to put a large dose of common sense.It should be noted that many of the administrators, members of the Board of Directors and among others, belonging to a closed set of homes, were neophytes in the affairs they currently handle. However, being so strict in the requirements to exercise these positions not only limits access, but also leaves in between the actions that these people must perform, since although it is true that an academic or experience base is important, it also it is that the situations presented in the management of horizontal property require knowledge in civil, criminal, police law, among others; also in accounting making balances, inventories, accounting books, budgeting, among other activities. To the above, we must also take into account issues of the psychological order, such as conflict management, interpersonal relationships, among others. However, the engineering branch is also taken into account, in terms of management and construction management, of urban standards, among others; as well as the economy regarding the reduction of administration costs, investment management, among others. In addition, of others that would be necessary in a particular way in each of the different co-properties of Colombia, in one way or another it would be very difficult to exercise these positions, but it is known that it is simpler than mentioned, with the elements that They have been considered necessary. It is worth mentioning that the various situations that occur in horizontal property are very significant to analyze, as described above, and it is there that it is required to provide, through a simple and practical way, a design of application to this environment the management and conservation of the environment in favor of the community, which is part or forms a condominium or residence of horizontal property, showing the main elements that should be considered in the management of the same in any joint ownership in the green sector
Table Of Contents: 1. Introducción. -- 2. Problema. -- 3. Justificación. -- 4. Objetivos. -- 5. Metodología. -- 6. Revisión de la literatura o marco referencial. -- 7. Discusiones. -- 8. Conclusiones. -- 9. Referencias bibliográficas.
Program: Contaduría Pública
Headquarters: Ibagué
Type: Trabajos de grado - Pregrado
Citation: Guatibonza Villabona, R. L., Alape Giraldo, Y. A. y Gómez Cardona, Á. R. (2015). Diseño de un modelo de desarrollo sostenible, para aplicarlo en la propiedad horizontal verde de los conjuntos y/o condominios residenciales (Tesis de pregrado). Universidad Cooperativa de Colombia, Ibagué. Recuperado de http://hdl.handle.net/20.500.12494/14036
Appears in Collections:Contaduría Pública

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