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Title: Pliego de condiciones para la construcción del proyecto urbanistico en el municipio de Sabaneta, denominado edificio residencial "torre Lucia"- propiedad horizontal.
Author: Muñoz Urrea, Juan David
Martínez Hincapié, Elisabeth
Arias Rincón, Adriana Isabel
Issue Date: 6-Jun-2013
Advisor / Validator: Gómez Sofán, Gilberto
Keywords: Viviendas
Construcción de viviendas
Pliego de condiciones
Propiedad horizontal
Especificaciones técnicas
Description: Se entiende por urbanización la incorporación a un terreno de las obras de construcción que permitan que éste adquiera las condiciones de habitabilidad necesarias para el desenvolvimiento normal de la vida de los usuarios, garantizándoles un normal acceso a su propiedad, las conexiones a los servicios básicos, un entorno agradable y una razonable seguridad. Es así, como el desarrollo de proyectos urbanísticos desencadena fenómenos de transformación y recalificación urbana, que nos muestra múltiples ejemplos positivos, que, a partir de una adecuada interpretación de las oportunidades, estrategias y contenidos de la intervención, han producido una significativa mejora en las condiciones físicas, económicas, sociales y ambientales de las ciudades contemporáneas. Con lo anterior, se puede enunciar el presente trabajo de grado, el cual es un requisito para optar al título de Ingenieros Civiles, que ha sido titulado: Pliego de condiciones para Construcción de proyecto urbanístico en el Municipio de Sabaneta, denominado Edificio Residencial “Torre Lucía” –propiedad horizontal- cuya finalidad es realizar un proyecto urbanístico que pretende ser de gran utilidad para la comunidad de Sabaneta y sus alrededores, generando una urbanización con las condiciones requeridas para que sea habitable. Cabe anotar, que con el desarrollo de este proyecto se realizará el proceso de contratación con el municipio de Sabaneta, y para la viabilidad del mismo, se calcularan las cantidades de obra y el análisis de precios unitarios de las actividades a desarrollar, y así obtener el mejor presupuesto a presentar ante la Secretaría de Planeación y Desarrollo Territorial del municipio de Sabaneta, procedimiento que se mostrará en las siguientes páginas.
Abstract: Este trabajo surge como una idea concebida para brindar solución de vivienda a 40 familias que habitan en el municipio de Sabaneta. La idea básica del presente trabajo es llevar a cabo el desarrollo de los pliegos de condiciones y la licitación para la construcción de un proyecto urbanístico denominado “Torre Lucia”, propiedad horizontal. En este proyecto se desarrollarán dos torres de edificios, las cuales estarán compuestas por cuarenta (40) apartamentos, con diez (10) pisos cada una, (incluidos los niveles de parqueaderos y cuartos útiles). Cada piso está conformado por cuatro (4) apartamentos, salvo los dos primeros, que, como se dijo, se destinarán a parqueaderos, cuartos útiles y zonas comunes; todo ello de acuerdo a la propuesta urbanística y arquitectónica que ya fue aprobada por La Secretaría de Planeación y Desarrollo Territorial de Sabaneta. Para el desarrollo de éste propósito se presentaron las cantidades de obra y cada detalle en secuencia de las actividades preliminares a desarrollar. De acuerdo a la intención que se tendrá durante la construcción de la obra, se cumplen todos los objetivos propuestos para la comunidad, que se resumen básicamente, en entregar una propuesta urbanística completa. Además, se aplicaron todas las normas técnicas y especificaciones de construcción previstas en el pliego de condiciones. Asimismo, la planificación urbana establece decisiones que afectan al derecho de propiedad, por lo que es necesario conocer la estructura de la propiedad y establecer cuál puede ser el impacto de las afecciones a la propiedad privada sobre la viabilidad de los planes, lo que nos lleva a realizar un adecuado pliego de condiciones, con base en las necesidades de los beneficiarios, y en las especificaciones técnicas requeridas.
Table Of Contents: Lista de figuras 5 Lista de anexos 6 Glosario 7 Resumen 9 Abstract 10 Introducción 11 Justificación 12 1. Planteamiento del problema 13 1.1. Descripción del proyecto 13 1.2. Necesidad existente 13 1.3. Localización 14 1.3.1. Generalidades del municipio de sabaneta 14 1.4. Caracterización 16 1.5. Tipo de construcción 17 1.6. Descripción del lugar afectado 17 2. Objetivos 18 2.1. Objetivo general 18 2.2. Objetivos específicos 18 3. Marco teórico 19 3.1. Licitaciones 19 3.2. Contratos 19 3.3. Sistemas de contratación 21 3.4. Análisis de precios unitarios 21 4. Marco legal 24 5. Metodología 26 6. Impacto 27 7. Conclusiones y recomendaciones 28 Bibliografía 29
Program: Ingeniería Civil
Headquarters: Medellín
Publisher: Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Ingenierías, Ingeniería Civil, Medellín y Envigado
Type: Trabajos de grado - Pregrado
Citation: Muñoz Urrea, J. D. Martínez Hincapié, E. Arias Rincón, A. I. (2013). Pliego de condiciones para la construcción del proyecto urbanistico en el municipio de Sabaneta, denominado edificio residencial "torre Lucia"- propiedad horizontal. (Tesis no publicada). Universidad Cooperativa de Colombia. Medellín, Colombia
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