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Title: Guia de interventoría para el fondo de vivienda de interes social fovis.
Author: Arteaga Cano, Maryory
Ramirez Pérez, Erica
Serrano Sepúlveda, Amir Absdul
Issue Date: 6-Jun-2009
Keywords: Vivienda de interés social
Interventoría
Description: El presente trabajo pretende dar a conocer el modo de participación de un Ingeniero Residente o Coordinador en los diferentes procesos de construcción en el Mejoramiento de Vivienda de Interés Social a partir de la permanencia constante y activa en los procesos de ejecución de las obras. La alta competitividad en el mercado de la construcción, ha llevado a las empresas involucradas en el ramo a mejorar día a día sus procesos buscando una aceptación por parte de los compradores y de esta forma garantizar su continuidad en el medio. Estos procesos de mejoramiento obligan a los constructores a ofrecer productos cada vez de mayor calidad, pero sin incurrir en elevados gastos para la constructora y por ende para el comprador que es quien asume finalmente todos los costos que una obra genera. Como alternativa para buscar la economía sin disminuir la calidad o las utilidades, se han implementado sistemas que pretenden buscar las mejores alternativas constructivas y de diseño que representen ahorros significativos para los proyectos, más aún cuando los recursos de este tipo de proyectos salen de entes gubernamentales y del propio beneficiario. El presente trabajo se desarrollo en catorce capítulos presentados así: Los siete primeros: Definición, objetivos, marco teórico, diseño metodológico, fuentes y técnicas de recolección, recursos, cronograma de trabajo e hipótesis. El ocho: Fundamentos legales de la Vivienda de Interés Social. El nueve: Guía de interventoría en la Vivienda de Interés Social. El diez. Formatos requeridos para llevar a cabo las labores en la construcción de Viviendas de Interés Social. El once. El perfil del personal idóneo para la ejecución de esta labor. El doce. Glosario. El trece. Conclusiones El catorce. Recomendaciones. Adicionalmente se someterá este trabajo a revisión del FOVIS
Abstract: Esta guía analiza la situación actual de las viviendas de interés social y los diferentes aspectos que conforman su habita en relación a la construcción y cuales son las demandas requeridas por los habitantes. Al observar las diferentes anomalías en los procesos constructivos, control y calidad de obra “de los materiales” en vivienda de interés social, nos damos cuenta de la necesidad de un sistema general que sirva como eje para su correcta planeación, ejecución y control de este tipo de obras. Puesto que este nos servirá de apoyo y a su vez ayudará a entregar un producto en óptimas condiciones y a satisfacción del usuario. En esta guía se encuentran unos formatos que serán el soporte fundamental de la calidad de la obra, tanto en su ejecución como en el control presupuestal y de los materiales debido a que fueron realizados con especificaciones muy puntuales, como la identificación de las diferentes unidades de medidas que se manejan en la construcción tales como: m – m2 – m3 – unidades – kg – entre otros. Además, el cálculo de pendientes para cubiertas, tuberías, el manejo para el cálculo de áreas y volúmenes.
Table Of Contents: Resumen 11 Introducción 12 1. Planteamiento del problema 14 1.1 Delimitación 15 1.2 Objetivos 15 1.2.1 Objetivo general 15 1.2.2 Objetivos específicos 15 1.3 Justificación 15 2. Marco teórico y conceptual 17 2.1 ¿Qué es una vivienda de interés social? 19 2.1.1 Postulación y Otorgamiento 21 2.1.2 Tipo de estructura 23 2.1.3 Tipo de cubierta 24 2.1.4 Estructura de cubierta 24 2.1.5 Especificaciones técnicas de materiales utilizados para el mejoramiento en VIS 25 2.1.6 Especificaciones técnicas mínimas de los materiales 27 2.2 Tipología del mejoramiento 32 2.2.1 Especificaciones Generales 33 2.2.2 Especificaciones Técnicas del Material a Utilizar 34 3. Diseño metodológico 46 3.1 Tipos de investigación: 46 3.2 Métodos de investigación 46 3.3 Personas que participaron en el trabajo 47 4. Fuentes y técnicas de recolección 48 4.1 Fuentes 48 4.1.1. Primarias 48 4.1.2 Secundarias 48 4.2 Técnicas de recolección. 48 4.2.1 Observación 48 4.2.2 Fuentes técnicas 48 4.2.3 Cuestionarios 48 5. Recursos 49 5.1 Recursos materiales 49 5.2 Recursos institucionales 49 5.3 Recursos financieros 49 6. Cronograma de trabajo 50 7. Hipótesis 51 8. Fundamentos legales de la vivienda de interés social 52 9. Guía de interventoría en la vivienda de interés social 82 9.1 Objetivos 82 9.1.1 Objetivo de la guía 82 9.1.2 Objetivo de la Interventoría 83 9.2 Principales funciones de un interventor 86 9.3 Derechos del interventor 91 9.4 Descripción de funciones generales del profesional encargado del proyecto de mejoramiento 93 9.4.1. Funciones administrativas 93 9.4.2 Funciones técnicas 96 9.4.3 Inspección diaria de las actividades realizadas en obra 98 9.4.4. Revisión de los materiales 99 9.4.5. Participación en los comites de obra 99 9.4.6. Técnicos 99 9.4.7 Administrativos 101 9.4.8. Económicos 102 9.4.9 Perfil del interventor 102 10. Formatos aprobados por el fovis 104 Formato 1. Ficha manejo de topografía 106 Formato 2. Lista chequeo vaciado 107 Formato 3. Control tiempo obra 108 Formato 4. Control de Excavación y Llenos 109 Formato 5. Materiales en la obra 110 Formato 6. Lista de vaciados 111 Formato 7. Estado de la construcción 112 Formato 8. Lista Chequeo General 113 Formato 9. Lista Chequeo General II 114 Formato 10. Lista de Chequeo de Mampostería 115 10.1 Cálculos 116 12. Glosario 119 13. Conclusiones 123 14. Recomendaciones 124 Bibliografía 125 Anexos bibliografía 126
Program: Ingeniería Civil
Headquarters: Medellín
Publisher: Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Ingenierías, Ingeniería Civil, Medellín y Envigado
Type: Trabajos de grado - Pregrado
Citation: Arteaga Cano, M. Ramirez Pérez, E. & Serrano Sepúlveda, A. A. (2009). Guia de interventoría para el fondo de vivienda de interes social fovis. (Tesis no publicada). Medellín, Colombia
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