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Title: Estudio de factibilidad para la creación de una empresa contable, prestadora de servicios a los conjuntos residenciales cerrados situados en el municipio de Medellín, contables propiedad horizontal ltda.
Author: Sierra Jiménez, Jorge Iván
Correa Wachter, Carlos Mario
Issue Date: 11-Jan-2006
Advisor / Validator: Arango Álvarez, Fredy Humberto
Poveda Vásquez, Efraín Alberto
Keywords: Asesorías contables
Manuales de funciones
Estudios de mercado
Creación de empresas
Estudios de factibilidad
Conjuntos residenciales
Abstract: El objetivo de esta investigación fue estudiar la factibilidad de crear una empresa contable prestadora de servicios a los conjuntos residenciales cerrados del municipio de Medellín. Se identificó la necesidad en el mercado de la propiedad horizontal de una empresa contable especializada en el sector, a través de una encuesta efectuada a las personas y empresas administradoras de propiedad horizontal residencial, la cual arrojó una gran aceptación sobre la creación de este tipo de empresas, para el manejo de la contabilidad de una forma especializada, teniendo en cuenta las características del sector. En el desarrollo del proyecto se diseñó un modelo de prestación de servicios, teniendo en cuenta las características del servicio prestado a la propiedad horizontal residencial por profesionales y empresas del área contable, se tuvieron en cuenta además, las debilidades y oportunidades existentes para ofrecer un servicio de excelente calidad que compitiera en el mercado. Se hizo el módulo financiero con sus respectivos presupuestos y se evaluó la factibilidad del proyecto por los métodos de la tasa interna de retorno (TIR) y el valor presente neto (VPN), permitiendo así, emitir conclusiones y recomendaciones respecto a la creación de la empresa contable prestadora de servicios a los conjuntos residenciales cerrados que se llamará “CONTABLES PROPIEDAD HORIZONTAL Ltda.” Finalmente se diseñó un modelo de empresa donde se da a conocer la estructura organizacional, la planeación estratégica, la imagen corporativa, los manuales de responsabilidades y competencias y los manuales de procedimientos.
Table Of Contents: Introducción. -- 1. Descripción del problema. -- 2. Delimitación. -- 2.1 Delimitación espacial. -- 2.2 Delimitación temporal. -- 3. Justificación. -- 4. Objetivos. -- 4.1 Objetivo general. -- 4.2 Objetivos específicos. -- 5. Marco teórico. -- 5.1 Reseña histórica. -- 5.2 Bases teóricas. -- 5.2.1 La empresa según el Código de Comercio, artículo 25. -- 5.2.2 Clase de sociedad a conformar. -- 5.2.3 Trámites legales para constituir una empresa. -- 5.2.4 Contabilidad. -- 5.2.5 Auditoría. -- 5.2.6 Revisoría Fiscal. -- 5.2.7 Propiedad horizontal. -- 5.2.8 Plan de negocios. -- 6. Hipótesis. -- 7. Variables. -- 8. Metodología general del trabajo. -- 8.1 Tipo de investigación. -- 8.2 Métodos de investigación. -- 8.3 Fuentes y técnicas de recolección de información. -- 8.3.1 Fuentes primarias. -- 8.3.2 Fuentes secundarias. -- 9. Población y muestra. -- 9.1 Población. -- 9.2 Muestra. -- 10. Aspectos administrativos. -- 10.1 Talento humano. -- 10.2 Recursos técnicos. -- 10.3 Recursos institucionales. -- 10.4 Recursos financieros. -- 10.5 Cronograma de actividades. -- 11. Diseño de análisis. -- 12. Principales necesidades en materia contable de los conjuntos residenciales cerrados. -- 12.1 Estudio e investigación de mercados. -- 12.1.1 Aspectos importantes a investigar en este proyecto. -- 12.1.2 Pasos para el procesamiento de la información. -- 12.2 Tabulación, graficación e interpretación de la encuesta. -- 12.3 Análisis de la encuesta. -- 12.4 Análisis de la demanda. -- 12.5 Análisis de la oferta. -- 12.6 Limitaciones y conclusiones del estudio de mercados. -- 13 Características relacionadas con la prestación del servicio. -- 13.1 Etapas para llevar la calidad a la práctica. -- 13.2 Cualidades de la empresa para la prestación del servicio. -- 13.3 Liderazgo del servicio. -- 13.4 Servicio postventa. -- 13.5 Tarifa del servicio. -- 14 Evaluación de la estructura financiera y administrativa de la empresa. -- 14.1 Estructura financiera de la empresa. -- 14.1.1 Inversión inicial. -- 14.1.2 Determinación de los gastos generales. -- 14.1.3 Ingresos por servicios. -- 14.1.4 Punto de equilibrio. -- 14.1.5 Estados financieros. -- 14.1.6 Evaluación económica. -- 14.2 Estructura administrativa de la empresa. -- 14.2.1 Descripción de la empresa. -- 14.2.2 Localización. -- 14.2.3 Estructura legal de la empresa. -- 14.2.4 Imagen corporativa. -- 14.2.4.1 Valores corporativos. -- 14.2.4.2 Objetivos. -- 14.2.4.3 Políticas. -- 14.2.4.4 Asignación de recursos. -- 14.2.4.5 Estructura organizacional. -- 14.2.4.6 Logotipo de la empresa “contables propiedad horizontal ltda. -- 14.2.4.7 Manual de competencias y responsabilidades. -- 14.2.4.8 Manual de procedimientos. -- 15. Conclusiones. -- 16. Recomendaciones. -- Bibliografía. -- Anexo a – formato de encuesta. --
Program: Contaduría Pública
Headquarters: Medellín
Publisher: Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Ciencias Económicas, Administrativas y Contables, Contaduría Pública, Medellín y Envigado
Type: Trabajos de grado - Pregrado
Citation: Sierra Jiménez, J. I. y Correa Wachter, C. M. (2006). Estudio de factibilidad para la creación de una empresa contable, prestadora de servicios a los conjuntos residenciales cerrados situados en el municipio de Medellín, contables propiedad horizontal ltda. (Tesis no publicada). Recuperado de: http://repository.ucc.edu.co/handle/ucc/4291
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